haus kaufen in marokko
#122060
30/06/11 09:50 PM
30/06/11 09:50 PM
|
Joined: Jun 2011
Posts: 12 Mainz, Deutschland
ammoula
OP
Junior Mitglied
|
OP
Junior Mitglied
Joined: Jun 2011
Posts: 12
Mainz, Deutschland
|
salam und hallo an alle leute, ich habe eine frage,und bitte um eine antwort,ich weiss nicht ob ich im richtigen forum bin,aber ich hoffe,ich bekomme antwort. es geht um ein haus oder wohnung in marokko zu kaufen,die frage ist: was für möglichkeiten,gibt für marokkaner die im ausland sind (nicht viel verdienen) kredite oder so was? und gibt so etwas für deutscher auch ??? ich hoffe kriege ich eine antwort vielen dank Amal
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: ammoula]
#122066
30/06/11 11:29 PM
30/06/11 11:29 PM
|
Joined: May 2011
Posts: 12 Bonn
Ilias80
Junior Mitglied
|
Junior Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 12
Bonn
|
salam und hallo an alle leute, ich habe eine frage,und bitte um eine antwort,ich weiss nicht ob ich im richtigen forum bin,aber ich hoffe,ich bekomme antwort. es geht um ein haus oder wohnung in marokko zu kaufen,die frage ist: was für möglichkeiten,gibt für marokkaner die im ausland sind (nicht viel verdienen) kredite oder so was? und gibt so etwas für deutscher auch ??? ich hoffe kriege ich eine antwort vielen dank Amal Eine Wohnung in Marokko zu kaufen, ist genau wie ein Zimmer im Haus zu kaufen. Lass dich nicht von der Werbung manipulieren, du wirst darin deine Ruhe nicht finden. Ich rate dir: Finger weg davon. Streit mit Nachbarn, laute Musik um Mitternacht, Kinder spielen Fussball in der Gebäude drin, Autos zerkratzt, Wände müssen neu gestrichen werden, Türen sind alle schrott, und und und. Ich habe Erfahrung damit gemacht. Also kauf oder bau lieber ein Haus allein für dich.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: Ilias80]
#122071
01/07/11 01:28 AM
01/07/11 01:28 AM
|
Joined: Oct 2010
Posts: 85 Marrakech Morocco
Marc99
Mitglied
|
Mitglied
Joined: Oct 2010
Posts: 85
Marrakech Morocco
|
Eine Wohnung in Marokko zu kaufen, ist genau wie ein Zimmer im Haus zu kaufen. Lass dich nicht von der Werbung manipulieren, du wirst darin deine Ruhe nicht finden. Ich rate dir: Finger weg davon. Streit mit Nachbarn, laute Musik um Mitternacht, Kinder spielen Fussball in der Gebäude drin, Autos zerkratzt, Wände müssen neu gestrichen werden, Türen sind alle schrott, und und und. Ich habe Erfahrung damit gemacht. Also kauf oder bau lieber ein Haus allein für dich. Es kommt immer darauf an WO man sich eine Wohnung kauft und vor allem in welchen Viertel. So pauschal würde ich das nicht ausdrücken wollen. MfG Marco
Last edited by Marc99; 01/07/11 01:29 AM.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: Ilias80]
#122092
01/07/11 09:58 PM
01/07/11 09:58 PM
|
Joined: May 2011
Posts: 719 NRW/Tanger
Ayoub1973
Mitglied
|
Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 719
NRW/Tanger
|
Eine Wohnung in Marokko zu kaufen, ist genau wie ein Zimmer im Haus zu kaufen. Lass dich nicht von der Werbung manipulieren, du wirst darin deine Ruhe nicht finden. Ich rate dir: Finger weg davon. Streit mit Nachbarn, laute Musik um Mitternacht, Kinder spielen Fussball in der Gebäude drin, Autos zerkratzt, Wände müssen neu gestrichen werden, Türen sind alle schrott, und und und. Ich habe Erfahrung damit gemacht. Also kauf oder bau lieber ein Haus allein für dich.
Ilias ein eigenes Haus zu besitzen und am besten noch ein Swimmingpoll davor ist natürlich nicht mit einem Appartement zu vergleichen. ammoula sucht aber etwas für denn kleinen Geldbeutel.und was die lautstärke der Nachbarn angeht kommt das immer auf den Ort an wo man was kauft Bab Flouri ist nicht Bni Makada. @ammoula es gibt Wohnungsbau gesellschaften wo du für ein noch nicht fertigen wohnkomplex die Hälfte anzahlen mußt,das kann im günstigen Fall ca 15000 Euro betragen und nach ein oder zwei jahren wenn der Komplex fertig bebaut wurde,kriegst du von der Gesellschaft ein Zertifikat damit kannst du zu jeder Bank gehen die geben dir den restlichen Betrag als Kredit,du bürgst sozusagen mit der angezahlten Summe.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: Ayoub1973]
#122127
02/07/11 08:03 PM
02/07/11 08:03 PM
|
Joined: Jun 2011
Posts: 12 Mainz, Deutschland
ammoula
OP
Junior Mitglied
|
OP
Junior Mitglied
Joined: Jun 2011
Posts: 12
Mainz, Deutschland
|
stimmt aller dings, aber in Tanger {(oder homat chok )das kenne ich}ein haus oder wohnung zu kaufen,ist im moment nicht sehr interessant. ich will in Agadir oder Fes villeicht,aber die frage war und ist,ob es gibt irgend eine leichte möglichkeit in marokko,kredit zu nehmen für marokkener oder Deutscher? aber vielen Dank für die antwort. LG Amal
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: ammoula]
#122203
03/07/11 06:15 PM
03/07/11 06:15 PM
|
Joined: May 2011
Posts: 719 NRW/Tanger
Ayoub1973
Mitglied
|
Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 719
NRW/Tanger
|
stimmt aller dings, aber in Tanger {(oder homat chok )das kenne ich}ein haus oder wohnung zu kaufen,ist im moment nicht sehr interessant. ich will in Agadir oder Fes villeicht,aber die frage war und ist,ob es gibt irgend eine leichte möglichkeit in marokko,kredit zu nehmen für marokkener oder Deutscher? aber vielen Dank für die antwort. LG Amal Tanger war jetzt nur als Beispiel gedacht. Es kommt immer auf die Lage an wo man was kauft,wenn man in einer besseren Gegend und zwar egal in welcher Stadt kauft,umso mehr hatt man seine Ruhe. Das mit der Kreditmöglichkeit,hab ich dir ja beantwortet,du zahlst die Hälfte an,die andere Hälfte gibt dir die Bank als Kredit. Oder wenn du Arbeitest mußt du die lezten 3Abrechnungen mit einer Arbeitsbescheinigung bei der Bank vorlegen, wenn du das nicht Vorlegen kannst, besteht noch die Möglichkeit einen Kredit zu bekommen wenn du die lezten Jahre regelmässig Geld nach Marokko Überwiesen hast,eine andere Möglichkeit gibt es meines Wissens nach nicht.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: sonnenuhr]
#122293
06/07/11 01:48 AM
06/07/11 01:48 AM
|
Joined: May 2011
Posts: 719 NRW/Tanger
Ayoub1973
Mitglied
|
Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 719
NRW/Tanger
|
@Hi sonnenuhr Meinst du bei einem Wohnungskauf in einem Mehrfamilienhaus?
Was viele auch nicht wissen,das bei einem Grundstückskauf immer im Vertrag der Boden und die luft darüber stehen muß,sonst kann es Passieren das der Verkäufer meint er könnte über dir bauen,da er dir nur den Boden verkauft hatt,aber bei sowas sollte man immer Leute mitnehmen die Ahnung vom Geschäft haben.
Last edited by Ayoub1973; 06/07/11 02:06 AM.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: sonnenuhr]
#122296
06/07/11 02:11 AM
06/07/11 02:11 AM
|
Joined: May 2011
Posts: 719 NRW/Tanger
Ayoub1973
Mitglied
|
Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 719
NRW/Tanger
|
nein,ich meine wenn du ein fertiges haus auf einem grundstueck kaufst!
eine bekannte wollte hier ein haus kaufen und hat bei der behoerde gesagt bekommen,dass der grund und boden beim alten eigentuemer bleibt! Achso meinst du das. Wenn sie aber im Kauvertrag stehen hatt,das auch der Boden im Kauf mitenthalten ist,dann ist sie aber auch die neue Besitzerin oder? Es gibt vieles worauf man aufpassen muß,deshalb mein Rat immer Experten dabei haben die einem Beraten.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: ammoula]
#122300
06/07/11 01:20 PM
06/07/11 01:20 PM
|
Joined: Feb 2001
Posts: 2,521 CH
Silla
Mitglied*
|
Mitglied*
Joined: Feb 2001
Posts: 2,521
CH
|
hallo amal, hallo alle man sollte unbedingt darauf achten, dass das grundstück oder das haus ein *Titre* hat. kauft man ein grundstück/haus ohne titre, dann ist der verkäufer (kann eine erbgemeinschaft sein mit extrem vielen personen!) immer noch mitbesitzer und ohne seine einwilligung darfst du es nicht verkaufen, eine sehr komplizierte angelegenheit. wenn man es nachträglich ändern möchte, braucht das starke nerven und viel geld, wenn man es dann überhaupt schafft!! also sehr wichtig, ein Certificat de vente genügt nicht, sonst bist du nicht alleiniger besitzer! gruss silla
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: latino]
#122304
06/07/11 02:58 PM
06/07/11 02:58 PM
|
Joined: May 2011
Posts: 12 Bonn
Ilias80
Junior Mitglied
|
Junior Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 12
Bonn
|
Hoppla, hätte nicht gedacht, dass alle Banken in Marokko Abzocker sind. Umsomehr die berühmt berüchtigte ONA (Omnium Nord Africain) vom Hof in Rabat kontrolliert wird. Und die ONA kontrolliert u.a. auch die grösste Bank Marokko's, nämlich die Attijariwafa Bank.
Indirekt behauptest Du also, dass der Königshof in Rabat massgeblich an einer Abzockerbank beteiligt ist und von deren unmoralischen Geschäftspraktiken profitiert. Es ist keine Behauptung, sondern FAKT. Alle Banken in Marokko sind Abzocker. Und der berühmte berüchtigte ONA (Omnium Nord Africain) ist und bleibt der Oberteufel, der Blutsauger und der Halsabschneider. Natürlich steht nicht auf alle Banken Marokkos geschrieben ->"Wir sind abzocker" sondern es steht "wir sind immer für unseren Kunden da" Klar, weil alle Banken in der islamischen Welt, und ganz besonders in Marokko nach westlichen Spielregeln funktionieren.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: sonnenuhr]
#122318
07/07/11 07:30 PM
07/07/11 07:30 PM
|
Joined: Sep 2008
Posts: 835 Midelt, Marokko
DonRonaldo
Mitglied
|
Mitglied
Joined: Sep 2008
Posts: 835
Midelt, Marokko
|
das Banken hier abzocker sind ist Blödsinn, Kredite gibts zu 4 - 8 ù das ist normal..auch die Post gibt im Moment Immobilienkredite um den Aufschwung zu steigern
Seit 2001, der Deutsche am Atlas.
AGRO ÖKONOM; Conseil de gestion et de Agricol.Farm in MIDELT, Farm Consulting, PLAN VERT und Bewässerung und Solar Pumpen.
Die Servicenummer der Nordtangente des Atlas 0666.366.517
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: sonnenuhr]
#122339
09/07/11 12:39 AM
09/07/11 12:39 AM
|
Joined: May 2011
Posts: 719 NRW/Tanger
Ayoub1973
Mitglied
|
Mitglied
Joined: May 2011
Posts: 719
NRW/Tanger
|
ja ja...und das alles in einem muslimischen land wo abzocke absolut haram ist ...kopf schuettel Ja das Stimmt. Die Banken in Marokko sind Leider genauso Islamisch wie die Banken in Deutschland Christlich.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: Marc99]
#137235
04/08/12 12:42 AM
04/08/12 12:42 AM
|
Joined: Sep 2011
Posts: 32 Deutschland
nadia1974
Mitglied
|
Mitglied
Joined: Sep 2011
Posts: 32
Deutschland
|
Hallo Zusammen, bekommt man bei ein monatl Einkommen von 1300 Euro und feste Anstelleung ein kredit bei eine maro. bank um eine Immobilie zu kaufen z.b im wert von 70000 euro? für die ernsthafte Antworte vielen ank im voraus. Nadia
Last edited by nadia1974; 04/08/12 12:44 AM.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: nadia1974]
#137237
04/08/12 01:29 AM
04/08/12 01:29 AM
|
Joined: Feb 2010
Posts: 1,361 München/Tanger
latino
Mitglied
|
Mitglied
Joined: Feb 2010
Posts: 1,361
München/Tanger
|
Guten Abend
Eingangs muss ich dir sagen, dass ich nicht glaube, dass Deine Anfrage hier ernst gemeint ist.
Mit einem Monatssalär von ca. 14'000 Dirham und einer festen Anstellung in Marokko bekommst Du höchstwahrscheinlich eine Hypothek für Dein Haus in Marokko. Ob und wieviel Eigenmittel Voraussetzung sind kann ich nicht sagen.
Dass du bei diesem Einkommen von einer Marokkanischen Bank allerdings einen Kredit in der Höhe von ca. Dirham 770'000.--(!) bekommst erachte ich als ausgeschlossen. Bekämst du auch bei keiner Bank in Deutschland oder Europa. Starte doch eine Anfrage an die Banque marocaine du commerce extérieur (BMCE) in Frankfurt a.M. Diese grosse Marokkanische Bank hat in Frankfurt eine Repräsentanz.
Beste Grüsse latino
Last edited by latino; 04/08/12 01:43 AM.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: nadia1974]
#137243
04/08/12 04:15 AM
04/08/12 04:15 AM
|
Joined: Feb 2001
Posts: 4,034 Errachidia, Marokko
Thomas Friedrich
Mitglied*
|
Mitglied*
Joined: Feb 2001
Posts: 4,034
Errachidia, Marokko
|
Hallo Nadia,
wie Latino schon schrieb: Kredit wahrscheinlich nicht, Hypothekt wahrscheinlich ja, was bei Deinem Vorhaben aber keinen Unterschied macht. Wenn Du das Einkommen jedoch in Deutschland hast und das Haus in Marokko kaufen möchtest, dann ist dies normalerweise nicht möglich, es sei denn Du machst die Abwicklung über eine marokkanische Bank die einen Sitz in Deutschland hat (wie erwähnt).
Beste Grüße Thomas
In Marokko ist alles möglich nur nichts schnell.
|
|
|
Re: haus kaufen in marokko
[Re: nadia1974]
#137290
05/08/12 05:54 PM
05/08/12 05:54 PM
|
Joined: Mar 2001
Posts: 555 Marokko
Malim
Mitglied
|
Mitglied
Joined: Mar 2001
Posts: 555
Marokko
|
Ahlan Nadia,
im Moment wird sehr viel Werbung für staatlich geförderte Spar-Wohnungen betrieben. Bei 2m singt Dounja(Arab-Idol) zur besten Sendezeit für die Wohnungsbauunternehmen. Ich hab da immer grosse Zweifel. Beispiel: Ein viel beworbener Vorort von Marrakech "Tamansourt" wurde extrem viel beworben. Einfache Marokanner haben 125000Dirham angezahlt im glauben an Wertsteigerungen und seriöse Abwicklung. Im Schnitt dauerte es 2Jahre nach Anzahlung bist die Wohnung bezogen werden kann. Die Käufer bezahlten 250000Dirham. Bei einigen Käufern hat sich in den 2Jahren die Lebensituation geändert, sie versuchen für 220000DH mit Verlust zu verkaufen. Jetzt stehen die Wohnungen für 180000DH in den Privatanzeigen zum Verkauf. Die Wohnungsbauunternehmen bekommen von den Wohnungskäufern zinslosen Kredit und vom Staat die Umsatzsteuer erlassen. Ein risikoloses Geschäft für die Unternehmen, mit der Folge das am Bedarf vorbei gebaut wird und desshalb die Preise verfallen. In Marrakech gibt es ca. 77000 leestehende Wohnungen, die Preise sinken desshalb. Mein Tipp: Bei Privatanzeigen und Vermittlern nachfragen und mindestens 20 Objekte miteinander vergleichen.
Um einen Kredit bei der Ma-Bank zu bekommen bedarf es eine Bescheinigung vom Amtsgericht das keine weiteren Kredite vorhanden sind. Ausserdem einen Kaufvorvertrag mit dem Kaufpreis. Meist wird aus steuerlichen Gründen eine niedrigere Summe als der tatsächliche Kaufpreis angegeben, was die Finanzierung erschwert.
In guten Lagen sind die Kaufpreise stabil, in den riesigen Trabantensiedlungen ist Ernüchterug und Preisverfall die Regel.
Wenn man die Zeit hat würde ich in Eigenregie, mit nahen und Ortsansäsigen Handwerkern bauen.
Gruss Zitoun
Last edited by Zitoun; 05/08/12 05:58 PM.
|
|
|
|
Forums17
Topics18,515
Posts164,845
Members9,959
|
Most Online12,010 Dec 24th, 2014
|
|
|