Eigentum

Hallo,

mein marokkanischer Freund behauptet, Nicht-Marokkaner dürften kein Eigentum in Marokko erwerben. Hat er Recht?

Sinka

hallo

nein


gruss
Najib

Nun, wenn ich als Deutsche dann z.B. ein Grundstück hätte, wem würde es gehören wenn ich mal sterbe?

Gruß Sinka

hallo

deinen erben


gruss
Najib

Wo kann ich mir diese Informationen schriftlich geben lassen. Wie schon gesagt, bestreitet mein Freund dieses. Er räumte mittlerweile zwar ein, dass ein Ausländer Eigentum erwerben könne, dieses aber nicht vererbt werden könne, sondern dann an den Staat fällt.

Gruß Sinka

Hallo Sinka,

Du kannst Dich an die deutsche Botschaft in Rabat wenden oder an das marokkanische Konsulat in Deutschland (Büros in Frankfurt, Düsseldorf, Berlin). Dort müßte man Dir seriös Auskunft geben können.

Viele Grüße, Ulla

meine irgendwo im Forum stand mal was von landwirtschafliche Flächen könnten nicht erworben werden - wies aber nich wirklich was, ausser das ich es irgenwo gelesen habe -

hallo

das würde ja heissen, dass meine frau und kinder mal miete an den staat zahlen müssten, wenn ich mal das zeitliche segne. das kann ich mir nicht vorstellen.
bist du sicher, dass dein freund dich nicht abzocken will?

gruss
Najib

In der Tat gibt es verschiedene Ausnahmen was den Erwerb und Besitz in Marokko angeht.
Landwirtschaftliche Flächen können (im Gegensatz zu Baugrundstücken innerhalb geschl. Ortschaften) nicht von Ausländern erworben werden. Die Pacht von 99 Jahren ist aber möglich.

Guten Abend Silka,

selbstverständlich kannst Du als Deutsche eine Immobilie erwerben. Du wirst dann auch als alleinige Eigentümerin in das Grundbuch eingetragen.

Das grössere Problem ergibt sich eigentlich beim Verkauf der Immobilie bzw. beim Vererben im Todesfall. Besonders beim Verkauf der Immobilie infolge eines Todesfall kann der Erlös von den Erben nicht in einer Summe aus MA ausgeführt werden.

Wichtig ist auf jeden Fall, dass Du die Euros, die Du für den Kauf eines Grundstückes/Immobilie vorgesehen hast, ganz regulär von einem deutschen Bankkonto auf dein
marokkanisches Bankkonto überweist. Diesen Nachweis benötigst Du im Falle eines Wiederverkaufs, damit Du Deine Moneten dann auch mit einem Schlag wieder nach Deutschland ausführen kannst. (also nix mit Scheinchen in der Handtasche transportieren )

@ Thomas

Ich wusste nicht, dass Land quasi in Erbpacht erworben werden kann.

Zu diesem Thema fand ich noch folgenden Hinweis

Terrains agricoles:
Les étrangers ne sont pas habilités à procéder à des achats de terrains agricoles. Cependant, une exception à cette règle doit être signalée: l'étranger, muni d'une attestation de vocation non agricole, délivrée par les services compétents du Ministère de l'agriculture, peut acheter un terrain agricole, à condition qu'il l'exploite dans un cadre touristique

Also mit dem Grundstückswerb werden gemäss obigem Artikel gewisse Einschränkungen aufgehoben. Und genau dies wurde mir auch schon mal von einem Notar in AGA bestätigt.

Den Artikel fand ich vor 2 Jahren in der Website
http.//maroc-immo.com. Unter "Notare" werden umfangreiche Infos gegeben.

Hallo,

also, ich habe heute mit dem Konsulat in Ffm telefoniert und dort erklärte man mir, man könne als Deutsche Immobilien und auch Grundstücke kaufen. Und diese könne ich dann auch an meine Erben vererben, es wäre aber besser ich würde dies bei einem Notar festschreiben.

Gruß Sinka

Guten Abend Sinka,

ja natürlich, das kannst Du. Das Problem stellt sich bei den Erben erst beim Verkauf.

Erkundige Dich genauestens bei einem guten Notar.

Übrigens, offizielle Schenkungen (z.B. Immobilie) von einem Christen an einen Muslim sind in MA nicht möglich.

Hallo Elvire,

das mit der nicht möglichen Schenkung ist ja ein Ding....! Warum geht das nicht? *Bekehrungsbestechungsverdacht*

Gruß Keela

Hallo Keela,

der Ex-TN Ibn Rouche hatte mal - ich glaube - in "Religion" ausführlicher darüber berichtet.

Vielleicht kann sich jemand aus dem Forum, der sich mit dieser Materie auskennt, nochmals dazu äussern. Danke.

Hallo,

da könnte man doch, wenn man offiziell nichts schenken oder vererben darf, seinen Eigentum pro forma verkaufen? Oder?

Sinka

hallo

dann muss es aber versteuert werden.
man muss dann noch geld drauflegen zum verschenken.

gruss
Najib

Hallo,

stimmt, wenn man es versteuern muß, ist dumm.
Kann man denn den Verkaufspreis selbst bestimmen oder gibt es da Mindestsätze die sich natürlich je nach Größe oder was es ist halt richten?

Sinka

hallo

keine ahnung. ich hab noch nie immobilien verkauft.
als ich mein grundstück gekauft habe, haben wir den preis auch nach unten korrigiert, aber so, dass es noch glaubwürdig war.

gruss
Najib

Hallo zusammen:

du kannst als deutscher staatsbuerger hier - Ueber einen Notar - Immobilien, grundstuecke ungehindert kaufen und auch wieder verkaufen !

Erben kann ein muslim nicht von einem christen, das ist in der fatwa eindeutig. In der Praxis heisst das: Wenn ein deutscher hier grundstueck hat, dann koennen NUR seine Kinder etc. aus deutschland erben. Ein Testament, in dem ein marokkaner als erbe vorkommt, wird nicht anerkannt, sowohl vom islam als auch vom staat (logisch).

Logische ausnahme, der deutsche ist muslim gewesen, und hat den glaueben auch hier in marokko angenommen, worauf ihm die marok behoerden dies natuerlich attestiert haben.

Zitat:
Kann man denn den Verkaufspreis selbst bestimmen oder gibt es da Mindestsätze die sich natürlich je nach Größe oder was es ist halt richten?

du KANNST im prinzip JEDEN preis VERLANGEN :-)
Aber was du geboten bekommst ist eine andere Sache.
Am Markt ist handeln GEFORDERT !!

gruss

Hallo elvire und alle zusammen, ist ja ne interessante konversation. thomas hat vollkommen recht, terrains rurales sind auf 99 jahre zu pachten. laeuft ueber den jeweiligen ansprechpartner in der zustaendigen provinz. der macht ein dossier, mit vielen papieren und blanko scheck von dir, welches vom gouverneur befuerwortet werden muss. dann geht das dossier an das zustaendige ministerium in rabat und wenn es da befuerwortet wird, muss sich eine kommission zusammenstellen, die vor ort den vorgang nochmals prueft. dann wird die pachtrate festgesetzt und das terrain abgesteckt. und schon bist du paechter. dauert hoechstens ein halbes jahr, macht aber spass zu verfolgen, wie das so laeuft hier. wenn man genug zeit hat.
Terrain residentiel kannste ohne ende kaufen. wird sogar sehr gern gesehen, gerade wenns deutsche sind.
gruss rainer

Eines sollt noch erwähnt werden, wenn ich wieder verkaufe (sofern ich bei der derzeitigen Lage einen Dummen finde)müsste die Abwicklung in einer Fremdwährung erfolgen damit ich das Geld aus dem Land bringen kann und das ist nicht möglich.

Habe selbst "Eigentum" in Marokko

Marokko muss sich zur Demokratie wandeln, dann sind Investoren, Europamüde, Aussteiger, Rentner usw. bereit zu investieren in diesem schönen Land.

bslama
Omar

hallo

das wäre ok.
aber bitte nicht in chaouen!

gruss
Najib

Najib

Was waere ok??

hallo

hallo haskamp
das, was drüber steht

gruss
Najib

@ Najib

Hallo Najib

Demokratie? Jetzt? Oha!!!

hallo

ok, ich gib auf.
dann halt später.

gruss
Najib

ps.: ein frei wechselbarer dirham würde dem land meiner meinung nach nicht gut bekommen.

Najib

Da sind wir wieder einer Meinung, aber total!!!

Schoenen Abend